מיזמי תמ"א באנגרובנק תקועים בעקבות התוכנית לשימור בשכונה

התחדשות עירונית באנגרובנק: מיזמים נתקלים במעצורים והגבלות של שימור אתרים בשכונה הוותיקה. דבר הופך לא מעט פרויקטים ללא כדאיים מבחינה כלכלית.

שכונת אנגרובנק, הממוקמת בצפונה של חולון, היא בין חמש השכונות הראשונות בעיר. רוב הרחובות בשכונה הם חד סטריים. כאשר השכונה מתאפיינת בצפיפות ומצוקת חניה גדולה.

בין הפרויקטים הרבים של פינוי-בינוי והתחדשות עירונית שמבוצעים בחולון, ישנם לא מעט בשכונת אגרובנק. אלא שהיזמים נתקלים בקשיים משום שלפני כשלוש שנים הוטלו הגבלות במסגרת התוכנית לשימור השכונה. חלק מההגבלות אינן מאפשרות בנייה של יותר משש קומות. "בעלי הדירות בטרומפלדור נתקלו בבעיה מוכרת ולא מובנת של חוסר כדאיות כלכלית לביצוע הפרויקט וזאת בגלל תכנית השימור שיש בשכונה", אומר אבי ברוקס, הבעלים של חברת מינהלת 38 המתמחה בליווי וארגון דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, ופרויקטורשל מיזמי תמ"א ברחוב טרומפלדור בשכונה.

"לאחר פניות רבות שלי ושל אדריכלים רבים למחלקת ההנדסה בעיריית חולון, נאמר לנו באופן ברור וחד משמעי שלא ניתן לפרוץ את הגבלת הגובה", מוסיף ברוקס, "זאת כאשר העירייה מאשרת פרויקטים של חיזוק ותוספות בשכונה ובכך נותנת את ידה לצפיפות בין הביניינים, ולמצוקת חניה בלתי נסבלת, שמאוד מקשה על התושבים. אילו לא הייתה בעיה של הגבלת גובה, ניתן היה לבנות ביניינים עם מרווחים וחניונים תת קרקעיים".

גם הדיירים נפגעים. אחת הדיירות בטרומפלדור 9, מספרת: "כבר מספר שנים שאנחנו רוצים לקדם תהליך. הבניינים חלשים, אין לנו ממ"ד, מעלית או חניה. השכונה צפופה ויש אוכלוסייה מבוגרת שחייבת תנאים הולמים למגורים".

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה לאנדרוייד

הורידו את האפליקציה לאייפון

הצטרפו לקבוצת הווטסאפ של השקמה חולון

עקבו אחרי דף הפייסבוק של השקמה חולון

מעיריית חולון נמסר בתגובה: "עיריית חולון מקדמת התחדשות עירונית מושכלת ומבוקרת מתוך תפיסה אחראית וברת קיימא. שכונת אגרובנק מוגדרת, באמצעות תוכנית בניין עיר, כמרקם לשימור, בשל ייחודה במרחב העירוני ובשל חשיבותה כשכונה המתוכננת הראשונה בחולון. משום כך, חלות עליה הוראות בינוי שמותאמות למקום, לרבות גובה המבנים".

עוד נמסר כי "חשוב לזכור כי בעת תכנון התחדשות עירונית בכלל וחידוש מבנים בפרט, נדרש לאזן בין הצורך לפתח לבין הצורך בשמירת איכויות המקום. גם שיקולים כלכליים מהווים מרכיב מהותי בתכנון האורבאני וכלולים במערכת איזונים זו, אולם לא ניתן להסתמך עליהם כמרכיב בלעדי מבלי לקחת בחשבון את מכלול הדברים".