תנופת הבנייה, שאפיינה את העיר בשנים האחרונות, הייתה בעיקר בנייה חדשה של שכונות יוקרתיות כמו ח-300 ו-ח-500.
בעיר חולון מקודמים בסך הכול 237 פרויקטים של התחדשות עירונית. כאשר בולטת העדפה לפרויקטים של תמ"א 38/1 לחיזוק הבניין, המהווים למעלה מ-60% מכלל הפרויקטים.
בשכונות כמו ג'סי כהן ותל גיבורים, הנחשבות לנחשלות, ומתאפיינות באוכלוסייה ממעמד סוציו אקונומי נמוך, היקף הפרויקטים עומד על 3%-4% מסך הפרויקטים בעיר. לאחרונה, סימנה עיריית חולון את שתי השכונות הללו כמתחם לפרויקט פינוי-בינוי. אך תוכנית זו מצויה בשלביה ההתחלתיים.
מספר היזמים הפעילים בעיר חולון הוא יחסית גבוה לעומת מספר הפרויקטים שאושרו. נכון לעכשיו, 152 בקשות להיתרי בנייה עדיין ממתינות לאישור. לפני מספר חודשים, נדחו 6 תוכניות לפרויקטים של תמ"א 38.
לרשימת 30 עו"ד המובילים בארץ בייצוג דיירים
דירוג חברת CirySquare ליזמים בחולון
למידע נוסף לגבי חברת CitySquare:
CitySquare– התחדשות עירונית בהתאמה אישית
חברת סיטי סקוור יצרה עבורכם פלטפורמה דיגיטלית להתחדשות עירונית בהתאמה אישית. באמצעות הפלטפורמה החדשה, שנעשתה בשיתוף פעולה עם The Marker תוכלו לקבל מידע וכלים, שיסייעו לכם להתמצא בזירת ההתחדשות העירונית.
תחום ההתחדשות העירונית, ובייחוד התהליך הראשוני של הבדיקות, עשויים לייצר בלבול וחוסר הבנה בקרב דיירים. בפלטפורמה של סיטי סקוור, תוכלו לקבל מידע רלוונטי בקלות וביעילות.
אחד הכלים באתר, שיסייע לכם רבות, הוא מידת התאמת הנכס שלכם לתהליך של התחדשות עירונית. פונקציה חשובה נוספת, היא איתור בעלי מקצוע מובילים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. האלגוריתם שפיתחה החברה, מבוסס על ניתוח של ביג דאטה, ומאפשר בין היתר, חיזוי שווי נדל"ן לאחר תמ"א, הערכת תמורות הן לדיירים והן ליזמים, וניתוח כדאיות כלכלית.
דירוג אנשי מקצוע בתחום ההתחדשות העירונית/ הדירוג החברתי של CitySquare
בדירוג שלפניכם מוצגים היזמים המובילים בעיר. צוות החברה אימת את השלב שבו נמצא כל פרויקט. היזם זכה בניקוד על פי התקדמותו בכל אחד משלבי הפרויקט: בקשת היתר, קבלת היתר בנייה ואכלוס. הניקוד ניתן בהתאם למספר הבניינים בכל פרויקט. כמו"כ, היקף ניסיונו של היזם השפיע על הניקוד שקיבל. יזם שבבעלותו פחות משני פרויקטים, לא נכלל בדירוג.
חברת סיטי סקוור העניקה חשיבות לוותק החברה, ונבדק מעמדה המשפטי, כך שחברות שנמצאות בשלבי פירוק לא נכללו בדירוג.
דירוג היזמים מתייחס לשלושה פרמטרים:
- כמותי – כמות פרויקטים של כל יזם לפי שלבי התקדמות
- איכותי – על פי ותק החברה, סוג הפרויקטים שביצעה, והשלבים בהם נמצאים הפרויקטים
- חברתי – מד שביעות רצון המבוסס על חוות דעת מאומתות של דיירים
*הדירוג נכון ליום 1.9.18
רוצים להישאר מעודכנים?
כתבה שיווקית
