נדל"ן בחולון

כמה עולה דירת 4 חדרים חדשה בתמ"א בהנרייטה סולד?

העיסקה האחרונה שבוצעה בבניין המדובר היתה בשנת 2009: דירת 3 חדרים, 69 מ"ר, נמכרה אז ב-695 אלף שקל. כמה היא שווה היום?
מאת: יואב ויכסלפיש

קבוצת עשהאל מתכוונת לבצע פרויקט תמ"א 38/א' – חיזוק ותוספת לבניין – ברחוב הנרייטה סולד 60 בצפון שכונת גרין בחולון. הפרויקט כולל תוספת של חמש דירות לשש הדירות הקיימות ובסך הכל 11 דירות מתוכננות.

רחוב הנרייטה סולד נמצא  באזור של בתים ישנים, רובם הוקמו בשנות ה-70 של המאה ה-20. מאחורי הבניין המדובר יש גינה גדולה. כיום הוא כולל שלוש קומות וחניות פרטיות לדיירים מתחת לעמודים. אולם, בעשור הנוכחי לא בוצעו בבניין עיסקאות. האחרונה שבהן היתה ב-2009, כאשר נמכרה דירת 3 חדרים, 69 מ"ר, בסכום של 695 אלף שקל. לרוכשים מובטח שימוש בתשתיות של שכונת גרין הוותיקה וכן קירבה ליציאה לתל אביב מכיוון שדרות לוי אשכול, לרחוב הלוחמים ולמקווה ישראל.

מספר הקומות בבניין יגדל לפי התכנית משלוש לשש קומות כאשר בקומה העליונה ייבנה פנטהאוז. התכנית נמצאת כיום בשלב הבקשה להיתר בנייה. החברה מבטיחה לרוכשי חמש הדירות החדשות מרפסות שמש, ממ"דים, מעלית חדשה, שיפוץ חיצוני ופנימי וחיזוק מבנה. לדברי גלעד עשהאל, מנהל תחום התחדשות עירונית,  "מדובר ברחוב צדדי ושקט וזה יתרון מבחינה תחבורתית". כדי להגיע לתחנת הרכבת בצומת חולון נדרשת נסיעה של כעשר דקות ובדומה בנסיעה לעבר רחוב סוקולוב.

מחיר דירת ארבעה חדרים חדשה בבניין ינוע סביב 1.8 מיליון שקל, אולם הדירות אינן זהות – הגודל ינוע בין 92 ל-97 מ"ר פלוס מרפסות 7-8 מ"ר. ב"עשהאל" מצפים לקבלת היתר עד אמצע 2018, ועל פי התכנית סיום הפרויקט ואכלוסו יערכו בתחילת 2020.

, תודה על הרשמתך.
עתה אשר את קבלת הדיוור במייל וקבל את הידיעות החמות בעיר למייל שלך
תגיות:
אולי יעניין אותך גם

תגובות

הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר