ניתוח נתוני התחלות הבנייה של הלמ"ס מגלה מגמה מעורבת בערי האיזור בכל הקשור לבניית משרדים ומסחר בשלושת הרבעונים הראשונים של 2023. חולון וראשון לציון מובילות בבנייה למרדים, בבת-ים לעומת זאת לא היו בתקופה שנמדדה התחלות בנייה בכלל למשרדים או למסחר. כך עולה מניתוח נתוני התחלות הבנייה של הלמ"ס שפורסמו לאחרונה.
הניתוח בדק את כמות התחלות הבנייה בייעוד משרדים ומסחר בתשעת החודשים הראשונים של 2023, ומיהן הערים המובילות בהיקפי הבנייה בכל ייעוד, בהשוואה לשנת 2022 כולה.
לפי הממצאים, בראשון לציון החלו להיבנות בשלושת הרבעונים הראשונים של 2023 576 מ"ר בלבד בייעוד מסחרי (קצב שנתי של כ-770 מ"ר), לעומת 2,602 מ"ר ב-2022. בייעוד משרדים החלו להיבנות בעיר 96 אלף מ"ר (128 אלף מ"ר שנתי), לעומת 169 אלף מ"ר ב-2022.
בחולון החלו להיבנות בתקופה האמורה 92 אלף מ"ר למשרדים לעומת 0 ב-2022, בייעוד מסחר לא היו התחלות בנייה בחולון ב-2023.
ברחובות החלו להיבנות 17 אלף מ"ר למשרדים (23 אלף מ"ר שנתי), לעומת 29 אלף מ"ר ב-2022. בייעוד מסחר החלו להיבנות 5,138 מ"ר לעומת 0 ב-2022.
בבת ים לא היו התחלות בנייה למסחר ומשרדים ב-2023.
רוצים להישאר מעודכנים?
ברמה ארצית נרשם זינוק בקצב הבנייה למשרדים מינואר עד ספטמבר 2023, ועלייה בקצב הבנייה למסחר. בשטחי משרדים החלו להיבנות 1.150 מיליון מ"ר (קצב שנתי מוערך של 1.533 מיליון מ"ר), זינוק לעומת 1.128 מיליון מ"ר שהחלו להיבנות בשנת 2022 כולה. הערים המובילות בבנייה למשרדים הן תל אביב, רמת השרון כאמור, ראשון לציון, ירושלים וחולון. בחמישייה השנייה מדורגות הערים נתניה, נשר, פתח תקווה, כפר סבא כאמור ומודיעין.
בשטחי מסחר החלו להיבנות 391 אלף מ"ר (קצב שנתי מוערך של 521 אלף מ"ר), לעומת 504 אלף מ"ר שהחלו להיבנות בשנת 2022 כולה. הערים המובילות הן פתח תקווה, עפולה, בית שמש, נתיבות, נתניה, מודיעין, ירושלים, באר יעקב, תל אביב, וכפר יונה.
