הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית החווה החקלאית (ח/912) בחולון. התוכנית משלבת בין הקמת שכונת מגורים חדשה בסמוך לתחנת המטרו העתידית לבין שימור אחד המרחבים הירוקים והערכיים בעיר.
התוכנית, המקודמת על ידי עיריית חולון ונערכה על ידי משרד "גלעד-שיף אדריכלות" בשיתוף משרד "רחל וינר – אדריכלות נוף", מתפרסת על שטח כולל של כ-50 דונם בין רחוב המלאכה לרחוב הנחושת. היא מבטאת תפיסה תכנונית המשלבת פיתוח עירוני אינטנסיבי מוטה תחבורה ציבורית, לצד שמירה על ערכי טבע, מורשת ונוף לטובת הציבור.
במרכז התוכנית עומדת הסדרת החווה החקלאית הלימודית, הפועלת בעיר מאז אמצע שנות ה-60 ומשמשת מוקד חינוכי וסביבתי עבור תלמידי חולון. במסגרת זו יישמרו כ-38 דונם שטחים פתוחים, ובהם גבעת הכורכר הייחודית ומבנה הגלריה ההיסטורי. שטחים אלו ישולבו כחלק מ"שדרה ירוקה" – ציר הליכה ורכיבה רציף ופתוח ללא גדרות, שיחבר בין שכונות המגורים, אזור התעסוקה המתפתח, החווה החקלאית והשטחים הפתוחים של מקווה ישראל, וייצור רצף ציבורי איכותי לרווחת התושבים.
תכנית החווה החקלאית, הדמיה משרד "גלעד-שיף אדריכלות".
לצד השימור, התוכנית כוללת הקמת 380 יחידות דיור, כאשר לפחות 152 מהן יהיו דירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר, במטרה להרחיב את היצע הדיור לצעירים, לזוגות בתחילת דרכם ולאוכלוסיות מגוונות.
הבינוי ירוכז לאורך רחוב המלאכה ובסמוך לתחנת המטרו העתידית, בהתאם למדיניות הארצית לפיתוח סביב תחבורה ציבורית עתירת נוסעים (תמ"א 70). התוכנית כוללת מגדל מגורים בן עד 32 קומות עם חזית מסחרית פעילה, לצד מבני מגורים בני עד 10 קומות, וכן שטחים למבני ציבור שיכללו מרחבי לימוד חדשים עבור החווה החקלאית ומבנים נוספים שישרתו את תושבי האזור.
רוצים להישאר מעודכנים?
ראש עיריית חולון, שי קינן, אמר: "אישור התוכנית בוועדה המחוזית הוא צעד משמעותי בהסדרת מתחם שהוזנח במשך שנים. לאורך כל הדרך עמדנו על כך שהפיתוח שמקדמת המדינה באמצעות רשות מקרקעי ישראל לא יבוא על חשבון הריאה הירוקה של חולון. הצלחנו להבטיח שהשטחים הפתוחים והחווה החקלאית יישמרו, ישוקמו ויפותחו לטובת כלל תושבי העיר. כך אנו ממשיכים לקדם את חולון באחריות – עם פיתוח עירוני, לצד שמירה על איכות החיים והשטחים הירוקים".
מהנדסת העיר, אדר' אסנת אלרון, אמרה: "התוכנית מאזנת בין צורכי הפיתוח של העיר לבין השמירה על השטחים הירוקים, ומסדירה שטחים פתוחים ושטחים ציבוריים החשובים לתושבי חולון. מדובר בתכנון אחראי, שמבטיח גם את פיתוח העיר וגם את שימור נכסיה הסביבתיים לטובת הדורות הבאים".
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "תוכנית החווה החקלאית מייצגת את חזית התכנון המודרני, המצליח לייצר אינטנסיפיקציה עירונית מתבקשת סביב צירי המטרו ומערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן), לצד שמירה בלתי מתפשרת על נכסי מורשת, חינוך וטבע עירוני. זוהי בשורה משמעותית לתושבי חולון, שייהנו ממרחב ציבורי רציף, נגיש ואיכותי, המשלב פתרונות דיור מגוונים ומכלילים לצד ריאה ירוקה וקהילתית שתשפר משמעותית את איכות החיים בעיר".
מ"מ יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, שירה תלמי-באבאי: "החלטת הוועדה משקפת חזון המעמיד את המרחב הציבורי ואת איכות חיי התושבים במרכז. התוכנית מוכיחה כי ניתן לקדם פיתוח מגורים אינטנסיבי ונגיש, לצד שמירה קפדנית על ריאות ירוקות ונכסי מורשת היסטוריים לרווחת התושבים".
תגובות