חברת "מגוריט ישראל בע"מ" הודיעה אתמול לבורסה לניירות ערך על זכייתה במכרז של "דירה להשכיר" – חברה ממשלתית לדיור והשכרה – בשיתוף עיריית חולון ורשות מקרקעי ישראל. המכרז עסק בהקמת פרויקטים להשכרה לטווח ארוך ברחוב התאנה 8 פינת רחוב הדר בשכונת תל גיבורים. מגוריט הציעה 18.2 מיליון שקל ותעביר את הכסף תוך 90 יום. מדובר במכרז חדש על שני מגרשים שכבר הוצעו לבנייה. יו"ר דירקטוריון "מגוריט" הוא אייל גבאי, לשעבר מנכ"ל משרד ראש הממשלה (2009-2011).
המכרז הראשון בדצמבר 2016 נכשל לאחר ששום קבלן לא ניגש אליו אז. הדבר הוסבר בכך שתנאי המכרז כללו דרישה לשדרוג רשת החשמל ברחוב והתחייבות למכירת כל הדירות לזכאים במסגרת "מחיר למשתכן". המכרז הנוכחי סתם את הגולל על האפשרות שחלק מהדירות יימכרו בשוק החופשי.
מדובר בשטח מגרשים כולל של 2,450 מ"ר, שבו יוקמו לפי התכנית שני מגדלים עם 42 דירות, 25% מתוכן למטרות השכרה בשכר מפוקח (כלומר 20 אחוז מתחת למחירי השוק) לטווח של 20 שנה, והיתר להשכרה בשוק החופשי לפי שיקולי היצע וביקוש.
"מגוריט" הודיעה על הקמת שותפות עם חברת מנרב, שתחזיק ב-40 אחוז מהחברה החדשה. בהודעה נמסר כי למרות שהמכרז עסק ב-42 דירות, תהיה בקשה להגדיל את היתרי הבנייה ל-54 דירות. בחברה העריכו שההשקעה הנדרשת להקמת מתחם המגורים תהיה 63 מיליון שקל, לפני מע"מ.
בהודעה צוין כי אין ודאות שהבקשה להגדלת מספר הדירות תאושר, וכמו כן העלויות עלולות להתייקר במקרים של דחייה בקבלת האישורים או גורמים אחרים, כמו שינויים במדד תשומות הבנייה (אשר עולה בממוצע שנתי של 1.9 אחוז).
