כיצד הפכה אחת השכונות הוותיקות בחולון לאטרקציה נדל"נית?

שכונת קריית שרת, אחת השכונות הוותיקות בחולון, עוברת בשנים האחרונות מתיחת פנים המשפיעה על מחירי הנדל"ן ועל צביון השכונה. שני יועצי הנדל"ן, אהרון אימרה וגלי שמיר, יצאו לבדוק כיצד מתבטא הדבר בשירותים המוצעים לתושבים ובשוק הדירות. אז מה יש בה, בשכונה הזאת?

נגישות – קריית שרת ממוקמת בחלקה המזרחי של העיר חולון, בסמוך לכביש 4. הנגישות התחבורתית מהווה יתרון בשכונה, עם היציאה דרומה וצפונה לכביש 4 ולכביש איילון.

אוכלוסיה – אוכלוסיית השכונה היא מגוונת, מתגוררים בה תושבים מעדות שונות ומעליות שונות, במעין קיבוץ גלויות – גיאורגיה, רוסיה, אתיופיה ועוד. זוגות צעירים רבים רכשו את דירתם הראשונה באזור הרחובות רמת הגולן, הר הצופים, עמק דותן, דקר, בבניינים ישנים ללא מעליות, ומאידך, זוגות בגיל הביניים ומשפרי דיור שרכשו דירות ברחובות מטולה, קריית שמונה, צפת, מפרץ שלמה, קק"ל, יום הכיפורים, יריחו, שער ציון, דודי אלעזר ועוד.

מרכזי הפנאי והתרבות – מרכזי הבילויים והתרבות בקריית שרת הם רבים: פארק פרס שאליו מגיעות משפחות הן מהעיר והן מחוצה לה, פארק המים ימית 2000, ולאחרונה נוספו היכל הקרח, היכל הספורט טוטו ומתחם לה פארק, עם האגם והאטרקציות סביב לו: סירות, בית קפה, מסעדות ומספר חנויות. המרכז המסחרי עזריאלי נמצא במרחק נסיעה ואף הליכה מהשכונה ובו חברות ועסקים המספקים מקומות עבודה ולצידם בתי קפה, בארים ומסעדות הפועלים עד השעות הקטנות של הלילה.

לה פארק. מתחם בילויים

בשכונה ממוקם מרכז שטיינברג, מרכז מוזיקלי, תיאטרון וספריה שכונתית, ולצד המתחם חניה בשפע. כמו כן, ברחוב שער האריות מרכז הנוער מנש"ה המציע פעילויות שונות לבני הנוער בשכונה.

המרכז המסחרי הישן בקריית שרת

בשכונה פועל מרכז מסחרי ישן על שטח פרטי, הסובל מהזנחה ואינו מתוחזק כלל זה שנים רבות. עם זאת, הוא משרת רבים מתושבי השכונה בשל בתי העסק והחנוית בשטחו: סופרמרקט, מספרה, משרד דואר ועוד.

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה לאנדרוייד

הורידו את האפליקציה לאייפון

הצטרפו לקבוצת הווטסאפ של השקמה חולון

עקבו אחרי דף הפייסבוק של השקמה חולון

מוסדות החינוך – בשכונה מספר בתי ספר יסודיים: משה שרת, שער האריות, ניב וניצנים. חטיבות הביניים הן: ארן ואלון. בתי ספר תיכוניים: תיכון נעמ"ת עם המגמות: תקשורת, צילום, תקשוב, תקשורת, חשבונאות, עיצוב שיער; ותיכון קריית שרת עם מגמות ספורט, מחול, מוזיקה, רב תרבותיות, אומנות, מנהיגות, ביוטכנולוגיה ועוד. בשכונה, אין מרכז קהילתי פעיל ואין פעילות קהילתית, ולתושבי השכונה מוצעת פעילו כזאת במרכז נווה ארזים, המרוחק ממנה פיזית.

תיכון קריית שרת. מגמות ייחודיות

התחבורה הציבורית – בשכונה תחבורה נוחה לשירות התושב. את הנקודות המרכזיות של האוטובוסים ניתן למצוא ברחוב משה שרת, מפרץ שלמה וגבעת התחמושת. כמו כן, במרכז משה שרת נמצאת תחנת מוניות פעילה.

פרויקטי הנדל"ן ושוק הדירות – קריית שרת נחשבת למובילה במספר פרויקטי תמ"א-38 בחולון עם הפרויקטים ברחובות: בית לחם, הר הצופים, רמת הגולן, גבעת התחמושת. בקרוב מתוכנן פרויקט נוסף ברחוב אלופי צה"ל. בשכונה בנייני רכבת הבנויים מהקרע לגובה 4 קומות ולצידם בניינים בני 5 קומות על עמודים, עם מעלית וחניה.

בשנים האחרונות גבר הביקוש לדירות בשכונה בשל התפתחותה ומתיחת הפנים שהיא עוברת. מחירי דירות (המחיר תלוי שיפוץ, קומה, מבנה הדירה ועוד) ממוצעים לדירות יד שנייה בקריית שרת: 3 חדרים (ללא מעלית וללא חניה) – 1,250,000 שקל; 4 חדרים – 1,600,000 שקל; 5 חדרים – 1,800,000 שקל.