החלטתם לשכור דירה? רגע, אל תמהרו לחתום על חוזה השכירות לפני שתבדקו כמה פרטים חשובים. נחמד ככל שיהיה בעל הבית ואפילו המחיר, כדאי לתת את הדעת על נושאים מהותיים שעשויים אולי לחסוך לכם כסף ועימותים מיותרים רגע לפני החתימה על החוזה: בדיקה וצילום הדירה – חפשו סימני רטיבות וריקבון, בידקו את ברזי המים, הדלתות, הקרמיקה, […]
החלטתם למכור דירה? מעבר לעובדה שכדאי שתהיה ראויה למגורים, מומלץ בחום שתהיה גם נעימה לעין ולכן, לפני הכל, ערכו כמה שינויים חזותיים, אולי אפילו שיפוץ קל, ורק אז העמידו אותה למכירה. הצעד הבא הוא לתמחר את הנכס לפי שווי השוק ועל סמך נתונים של נכסים דומים שנמכרו באזור. לצורך כך, רצוי להיעזר באיש מקצוע. כל שנותר […]
״מוכרי דירות, שאינם מוכנים לשלם עמלת תיווך, מתוך מחשבה שמדובר בבזבוז כסף, פוגעים בתהליך המכירה של הנכס״, כך אומרת גלי שמיר, יועצת נדל״ן ברימקס/אבניו חולון. חיסכון בעמלת תיווך עלול לפגוע בכל שלב משלבי המכירה, החל מחשיפה מצומצמת וירידה בערך הנכס, תהליך מכירה ארוך יותר, וכל זאת ללא בעל מקצוע שיגן על האינטרסים שלכם. "מוכר שלא […]
לפני חתימה על זכרון דברים כדאי לעמוד על המשמעות המשפטית של הסכם זה, כאשר מדובר בעסקת מקרקעין. ראשית, קצת רקע: זכרון דברים הינו בעצם הסכם "קצר" בין קונה למוכר נכס מקרקעין אשר בתנאים מסויימים (שנקבעו בחוק החוזים, תשל"ג-1973. להלן – "חוק החוזים" ובפסיקה) יכולים להוות הסכם מכר המחייב את הצדדים לכל דבר ועניין. התנאים שנקבעו […]
