ארבעה בניינים חדשים צפויים להשלים את אכלוס שכונת קריית איילון בחולון, ח-300: שני בניינים ברחוב פנחס איילון ושניים ברחוב שושנה דמארי. המתווך שי פרלמן מסביר כי 50 עד 70 אחוז מהדירות שבבנייה כבר נמכרו והאכלוס צפוי להסתיים בעוד כשנתיים. שכונת ח-300 הייתה ועדיין שם חם בעיר. אולם כיום מדובר בשכונה מאוכלסת כמעט לגמרי וכיום מתבצעות […]
רבים שואלים מהי חשיבות שבבחירת עו"ד לייצוג בעסקת מקרקעין, אומנם קצרה היריעה מלפרט לפרטי פרטים את החשיבות הנושא, אולם די בכך שאציין כי מרבית תביעות הרשלנות נגד עו"ד הן בגין עסקאות מקרקעין שלא צלחו. איך עושים את זה? טרם בחירת עו"ד שייצג אתכם בדקו האם מקרקעין זהו תחום ההתמחות העיקרי של עו"ד ובנוסף שהוא בקיא […]
החלטתם למכור דירה. פרסמתם מודעות, תליתם שלטים, הפצתם את השמועה בין חברים ושכנים, אנשים מתעניינים אבל אין קונים? ייתכן שתמחרתם את הנכס שלכם במחיר גבוה מדי. תמחור גבוה ממחיר השוק, יכול להסב נזק רב בתהליך מכירת הדירה, ובין היתר לגרום לו להתארך יתר על המידה ואף לעורר חשד אצל לקוחות פוטנציאליים, שכן המטרה של מוכר […]
החלטתם לשכור דירה? רגע, אל תמהרו לחתום על חוזה השכירות לפני שתבדקו כמה פרטים חשובים. נחמד ככל שיהיה בעל הבית ואפילו המחיר, כדאי לתת את הדעת על נושאים מהותיים שעשויים אולי לחסוך לכם כסף ועימותים מיותרים רגע לפני החתימה על החוזה: בדיקה וצילום הדירה – חפשו סימני רטיבות וריקבון, בידקו את ברזי המים, הדלתות, הקרמיקה, […]
החלטתם למכור דירה? מעבר לעובדה שכדאי שתהיה ראויה למגורים, מומלץ בחום שתהיה גם נעימה לעין ולכן, לפני הכל, ערכו כמה שינויים חזותיים, אולי אפילו שיפוץ קל, ורק אז העמידו אותה למכירה. הצעד הבא הוא לתמחר את הנכס לפי שווי השוק ועל סמך נתונים של נכסים דומים שנמכרו באזור. לצורך כך, רצוי להיעזר באיש מקצוע. כל שנותר […]
״מוכרי דירות, שאינם מוכנים לשלם עמלת תיווך, מתוך מחשבה שמדובר בבזבוז כסף, פוגעים בתהליך המכירה של הנכס״, כך אומרת גלי שמיר, יועצת נדל״ן ברימקס/אבניו חולון. חיסכון בעמלת תיווך עלול לפגוע בכל שלב משלבי המכירה, החל מחשיפה מצומצמת וירידה בערך הנכס, תהליך מכירה ארוך יותר, וכל זאת ללא בעל מקצוע שיגן על האינטרסים שלכם. "מוכר שלא […]
לפני חתימה על זכרון דברים כדאי לעמוד על המשמעות המשפטית של הסכם זה, כאשר מדובר בעסקת מקרקעין. ראשית, קצת רקע: זכרון דברים הינו בעצם הסכם "קצר" בין קונה למוכר נכס מקרקעין אשר בתנאים מסויימים (שנקבעו בחוק החוזים, תשל"ג-1973. להלן – "חוק החוזים" ובפסיקה) יכולים להוות הסכם מכר המחייב את הצדדים לכל דבר ועניין. התנאים שנקבעו […]
